Koray
New member
Meydan AVM'nin Satış Fiyatı ve Ekonomik Etkileri
İstanbul Ümraniye'de bulunan Meydan Alışveriş Merkezi (AVM), 2013 yılında önemli bir mülkiyet değişikliği yaşamıştır. Alman perakende devi Metro Group'un geliştirdiği ve 2007 yılında açılışını yaptığı bu AVM, 11 Haziran 2013 tarihinde Türk yatırımcı Gülaylar Grup'a satılmıştır. Satış bedeli 230 milyon Amerikan doları (yaklaşık 450 milyon Türk Lirası) olarak belirlenmiştir . ([Meydan Ümraniye AVM Türk yatırımcısına geçti - Ekonomi Haberleri - Bursadabugun.com](https://www.bursadabugun.com/haber/meydan-umraniye-avm-turk-yatirimcisina-gecti-254007.html?utm_source=chatgpt.com), [Gülaylar Group Meydan Ümraniye AVM'yi 230 milyon dolara satın aldı! 10-07-2013](https://emlakkulisi.com.tr/gulaylar-group-meydan-umraniye-avmyi-230-milyon-dolara-satin-aldi/177914?utm_source=chatgpt.com), [Meydan Ümraniye AVM Türk yatırımcısına geçti - Son Haberler - Milliyet](https://www.milliyet.com.tr/ekonomi/meydan-umraniye-avm-turk-yatirimcisina-gecti-1734726?utm_source=chatgpt.com))
Bu satış, sadece bir mülk devri olmanın ötesinde, Türkiye'nin perakende sektöründeki yabancı yatırımların Türk sermayesiyle birleşmesinin önemli bir örneğini teşkil etmektedir. Gülaylar Grup, kuyumculuk sektöründeki köklü geçmişinin yanı sıra gayrimenkul geliştirme ve turizm alanlarında da faaliyet göstermektedir. Bu stratejik satın alma, grubun perakende alanındaki etkinliğini artırmayı hedeflemiştir. ([Meydan Avm'nin Yeni Sahibi Belli Oldu - Perakende Kulis](https://www.perakendekulis.com/2018/07/meydan-avmnin-yeni-sahibi-belli-oldu.html?utm_source=chatgpt.com))
Satışın ardından, AVM'nin yönetimi Metro Properties'ten İstanbul Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş.'ye devredilmiştir. Bu süreçte, kiracılara yazılı bildirimler gönderilerek, kira ödemelerinin yeni malike yapılması talep edilmiştir . ([Meydan AVM'yi, 245 milyon dolara Gülaylar Grup satın aldı - Hürriyet Son Dakika Haberler](https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/meydan-avmyi-245-milyon-dolara-gulaylar-grup-satin-aldi-23688482?utm_source=chatgpt.com), [Dev AVM'nin satış fiyatı belli oldu haberi - FinansinGündemi.com](https://www.finansingundemi.com/haber/dev-avmnin-satis-fiyati-belli-oldu/388451?utm_source=chatgpt.com))
Satış bedelinin piyasa koşullarıyla karşılaştırıldığında, bazı uzmanlar bu fiyatın "kelepir" olarak değerlendirilebileceğini belirtmektedir. Örneğin, Meydan AVM'nin yıllık kira gelirinin 12.7 milyon Euro olduğu göz önüne alındığında, satış bedeli yaklaşık 10.7 yıllık kira gelirine denk gelmektedir . Bu durum, yatırımcılar için cazip bir fırsat olarak yorumlanmıştır. ([Meydan AVM çok ucuza mı satıldı? - Patronlar Dünyası](https://www.patronlardunyasi.com/meydan-avm-cok-ucuza-mi-satildi?utm_source=chatgpt.com))
Sonuç olarak, Meydan AVM'nin satışı, sadece bir mülk devri değil, aynı zamanda Türk perakende sektöründeki yabancı yatırımların Türk sermayesiyle birleşmesinin ve stratejik yöneticilikle değer yaratılmasının önemli bir örneğidir. Bu tür yatırımlar, sektördeki rekabeti artırmakta ve ekonomik büyümeye katkı sağlamaktadır.
İstanbul Ümraniye'de bulunan Meydan Alışveriş Merkezi (AVM), 2013 yılında önemli bir mülkiyet değişikliği yaşamıştır. Alman perakende devi Metro Group'un geliştirdiği ve 2007 yılında açılışını yaptığı bu AVM, 11 Haziran 2013 tarihinde Türk yatırımcı Gülaylar Grup'a satılmıştır. Satış bedeli 230 milyon Amerikan doları (yaklaşık 450 milyon Türk Lirası) olarak belirlenmiştir . ([Meydan Ümraniye AVM Türk yatırımcısına geçti - Ekonomi Haberleri - Bursadabugun.com](https://www.bursadabugun.com/haber/meydan-umraniye-avm-turk-yatirimcisina-gecti-254007.html?utm_source=chatgpt.com), [Gülaylar Group Meydan Ümraniye AVM'yi 230 milyon dolara satın aldı! 10-07-2013](https://emlakkulisi.com.tr/gulaylar-group-meydan-umraniye-avmyi-230-milyon-dolara-satin-aldi/177914?utm_source=chatgpt.com), [Meydan Ümraniye AVM Türk yatırımcısına geçti - Son Haberler - Milliyet](https://www.milliyet.com.tr/ekonomi/meydan-umraniye-avm-turk-yatirimcisina-gecti-1734726?utm_source=chatgpt.com))
Bu satış, sadece bir mülk devri olmanın ötesinde, Türkiye'nin perakende sektöründeki yabancı yatırımların Türk sermayesiyle birleşmesinin önemli bir örneğini teşkil etmektedir. Gülaylar Grup, kuyumculuk sektöründeki köklü geçmişinin yanı sıra gayrimenkul geliştirme ve turizm alanlarında da faaliyet göstermektedir. Bu stratejik satın alma, grubun perakende alanındaki etkinliğini artırmayı hedeflemiştir. ([Meydan Avm'nin Yeni Sahibi Belli Oldu - Perakende Kulis](https://www.perakendekulis.com/2018/07/meydan-avmnin-yeni-sahibi-belli-oldu.html?utm_source=chatgpt.com))
Satışın ardından, AVM'nin yönetimi Metro Properties'ten İstanbul Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş.'ye devredilmiştir. Bu süreçte, kiracılara yazılı bildirimler gönderilerek, kira ödemelerinin yeni malike yapılması talep edilmiştir . ([Meydan AVM'yi, 245 milyon dolara Gülaylar Grup satın aldı - Hürriyet Son Dakika Haberler](https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/meydan-avmyi-245-milyon-dolara-gulaylar-grup-satin-aldi-23688482?utm_source=chatgpt.com), [Dev AVM'nin satış fiyatı belli oldu haberi - FinansinGündemi.com](https://www.finansingundemi.com/haber/dev-avmnin-satis-fiyati-belli-oldu/388451?utm_source=chatgpt.com))
Satış bedelinin piyasa koşullarıyla karşılaştırıldığında, bazı uzmanlar bu fiyatın "kelepir" olarak değerlendirilebileceğini belirtmektedir. Örneğin, Meydan AVM'nin yıllık kira gelirinin 12.7 milyon Euro olduğu göz önüne alındığında, satış bedeli yaklaşık 10.7 yıllık kira gelirine denk gelmektedir . Bu durum, yatırımcılar için cazip bir fırsat olarak yorumlanmıştır. ([Meydan AVM çok ucuza mı satıldı? - Patronlar Dünyası](https://www.patronlardunyasi.com/meydan-avm-cok-ucuza-mi-satildi?utm_source=chatgpt.com))
Sonuç olarak, Meydan AVM'nin satışı, sadece bir mülk devri değil, aynı zamanda Türk perakende sektöründeki yabancı yatırımların Türk sermayesiyle birleşmesinin ve stratejik yöneticilikle değer yaratılmasının önemli bir örneğidir. Bu tür yatırımlar, sektördeki rekabeti artırmakta ve ekonomik büyümeye katkı sağlamaktadır.
